Добрый день.

Опишу ситуацию. Есть дом с подвалом 100 кв.м., разделённым на 4 помещения. Дно подвала заглублено на 1.7 метра относительно уровня земли. Фундамент дома состоит из фундаментных блоков, они же являются стенами подвала. Высота потолка подвала - 2.8 метра. Дно подвала - уплотнённый грунт. Внешняя гидроизоляция стен отсутствует.

Вода в подвале весной не стоит, но земля в одном углу влажная. Если 3-4 дня поливать дом из шланга - наберается воды по щиколотку (проверяли). То есть в принципе воды в подвале нет, но общая сырость, в том числе серые следы воды на фундаментных блоках (стенах) наблюдаются с одной стороны.
Вентиляция в подвале есть, но только сверху, вент.трубы до пола пока нет. Колодец рядом с домом - вода на 50-70 метрах.
Регион: Челябинская область.
Из тяжёлого в подвале возможно газоотопительное оборудование, бак высокого давления для воды на 150 л. и какая-то мебель.

Задача: Собираюсь делать из подвала жилые и технические помещения. Нужно сделать гидроизоляцию подвала, утеплить и стянуть пол.

Планирую делать так:
1. Для ровности выравнять пол песком либо дресьвой, толщиной 50 мм.
2. Залить пол бетоном толщиной 50 мм, нужно ли армирование на дне?
3. Покрыть полиэтиленовой плёнкой 150-200 микрон либо рубероидом, со склейкой, загибая края вверх по стене на 300-500 мм.
4. Уложить пенопластовые блоки толщиной 100 мм.
5. Дополнить армированной стяжкой бетоном толщиной 50 мм.
6. Сверху в разных помещениях будут уложены кафель и деревянный настил.
7. Опустить вентиляцию до пола.

8. Фундаментные блоки (стены) ничем не промазаны, нужно ли гидроизолировать их перед теплоизоляцией?
9. Стоит ли в моём случае думать о дренажных скважинах?
10. В посёлке есть мыши, не станут ли они проблемой для пенопластовой теплоизоляции, принимая во внимание что пенопласт между стяжками?

Таким образом, вся конструкция будет 250 мм, и потолок будет на высоте 2.5 метра, что достаточно.

Укажите пожалуйста на ошибки, где какой вариант лучше выбрать? Цена является важным параметром.